세종 무순위 로또 청약 총정리! (가격, 일정, 신청방법)

 

이번에 나온 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약에 대해 정리해보겠습니다. 누구나 청약이 가능하며, 최소 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 무려 2017년 가격에 주울 수 있는 기회입니다!!!

1. 힐스테이트 세종 리버파크 개요

• 공급위치: 행정중심복합도시 3-3 생활권 H3블록
• 공급규모: 지하 2층~지상 48층
• 구성: 아파트 672가구, 오피스텔 64실
• 입주시기: 2020년 10월
• 무순위 청약 세대: 총 3세대 (H3블록 1세대, H4블록 2세대)

2. 입지 분석

힐스테이트 세종 리버파크는 우수한 교통망과 교육 환경을 자랑합니다.

• BRT 정류장 및 환승주차장이 단지 맞은편에 위치
• 세종시외버스터미널까지 차량 5분 거리로 대중교통 이용 편리
• 새샘유치원, 글벗초, 글벗중학교 등 인접하여 뛰어난 교육 환경 제공

3. 분양 세대 및 분양가

나온 물건은 총 3개입니다!!

H3블록 (새샘마을 8단지)

• 802동 2302호 (84B 타입)
• 분양가: 3억 3,580만 원
• 계약금 20% (6,716만 원) / 잔금 80%
• 실거래가: 6억 6천만 원 → 시세차익 약 3억 2천만 원
• 전세가: 2억 9천만 원 → 갭투자 약 5천만 원

 

H4블록 (새샘마을 7단지)

• 703동 1002호 (84D 타입)
• 분양가: 3억 4,280만 원
• 계약금 20% (6,497만 원) / 잔금 80%
• 실거래가: 6억 4천만 원 → 시세차익 약 3억 원
• 전세가: 2억 5,200만 원 → 갭투자 약 9천만 원
• 701동 703호 (105B 타입)
• 분양가: 4억 1,718만 원
• 계약금 20% (8,343만 원) / 잔금 80%
• 실거래가: 8억 1천만 원 → 시세차익 약 4억 원
• 전세가: 3억 4천만 원 → 갭투자 약 7천만 원

4. 청약의 장점

• 비규제지역 혜택: 2년 보유 시 양도세 비과세 적용
• 전매제한 없음: 즉시 매도 가능
• 거주의무 없음: 전세 임대 가능
• 유주택자도 청약 가능
• 청약통장 필요 없음
• 재당첨 제한 없음
• LTV 70%까지 대출 가능 → 신용대출로 계약금 마련 가능

5. 청약 일정

• 입주자 모집 공고일: 1월 31일
• 청약 접수: 2월 6일~7일
• 당첨자 발표: 2월 12일
• 서류 접수: 2월 14일
• 계약 체결: 2월 19일
• 입주 예정일: 3월 12일

청약 신청 방법

• ✅ 2월 6일부터 '청약홈' 홈페이지에서 신청 가능
• ✅ 동일 단지 중복 청약 불가
• ✅ 부부가 각각 청약 신청 가능 → 당첨 확률 증가

6. 자금 마련 전략

• 계약금 20%만 있으면 청약 가능 → 신용대출 활용 가능
• 잔금은 전세 대출로 해결 가능 → 전세가율이 높아 부담 적음
• 거래량 활발 → 매도 및 임대 수월

7. 결론: 꼭 도전해야 하는 이유

• ✅ 최소 3억 원 이상의 시세차익 가능
• ✅ 전세를 활용하면 갭투자로 부담 없이 투자 가능
• ✅ 비규제지역으로 각종 혜택 적용
• ✅ 즉시 매도 또는 전세 임대 가능
• ✅ 유주택자, 청약통장 없는 사람도 신청 가능

이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 거의 로또 수준의 투자 기회입니다. 관심 있으신 분들은 2월 6일부터 빠르게 청약 신청하시길 바랍니다! 청약홈에서 제공하는 모집공고문 첨부해놨으니 자세한 내용은 여기서도 확인 가능합니다!!

무순위 입주자모집공고문 힐스테이트 세종 리버파크.pdf

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