감정평가사 시험 일정, 과목, 난이도, 접수방법 총정리!

📊 감정평가사 자격증, 고소득 전문직에 도전해보세요!

감정평가사 자격증은 부동산, 유가증권, 동산, 지식재산권 등 모든 재산의 ‘가치’를 평가할 수 있는 국가전문자격입니다. 연봉 수준이 높은 전문직으로 알려져 있으며, 공공기관부터 금융권, 로펌, 민간기업까지 다양한 분야에서 수요가 높은 인기 자격증 중 하나입니다.

📌 감정평가사란?

감정평가사는 토지, 건물, 기업자산, 공공시설 등 각종 자산의 가치를 평가하는 전문가입니다. 부동산 관련 공시제도, 수용보상, 재산세 및 상속세 과세기준, 기업회계에 이르기까지 감정평가사의 손이 닿지 않는 곳이 없다고 해도 과언이 아니죠.

✅ 응시 자격

• 📌 1차 시험: 제한 없음 (누구나 응시 가능)
• 📌 2차 시험: 1차 시험 합격자에 한해 응시 가능

📝 시험 과목 구성

1️⃣ 1차 시험 (객관식, 5지선다형)

• 민법 (총칙·물권·계약)
• 경제학원론 (미시/거시)
• 회계학 (재무/관리)
• 부동산학원론

1차시험은 과목별 40문항씩 객관식문제로 구성되어 있습니다. 

2️⃣ 2차 시험 (논술형)

• 감정평가론
• 감정평가실무
• 감정평가 행정법 및 관련 법규

시험 난이도는 높은편이고 최소 2년정도 공부해야 합격이 가능합니다. 과목은 2차가 논술형 과목이라 1차보다 난이도가 높고 1차 과목은 과목별 난이도는 회계학>경제학>민법>부동산학원론>=감정평가관계법규로 알려져있습니다.  

🎯 합격 기준

• 1차: 과목당 40점 이상 + 평균 60점 이상
• 2차: 과목당 40점 이상 + 평균 60점 이상

📅 시험 일정 및 응시 정보

• 🗓️ 1차 시험: 보통 매년 3월 중 시행이고 올해는 4월 5일 토요일로 확정되었습니다.
• 🗓️ 2차 시험: 보통 6~7월 중 시행이고 올해는 7월 12일입니다.
• 📍 주관: 한국산업인력공단이고 1차 응시는 2월10일~2월14일이고 2차시험은 5월 26일~ 5월 30일이 접수기간입니다.

💼 감정평가사 자격증 활용 분야

• 🔹 부동산·자산 감정평가 법인 근무
• 🔹 수용보상, 경매, 재산 분할 등 평가 자문
• 🔹 국세청, LH, 국토부 등 공공기관 감정업무
• 🔹 법무법인, 회계법인 등 전문 분야와 연계 가능

💡 공부 팁 및 유의사항

• 📘 1차는 객관식, 2차는 논술형 → 전략적 접근 필요
• 📚 과목 간 연결성이 높아 전체 흐름 이해가 중요
• 📊 수험 기간은 보통 1~2년 이상 소요 (직장인 기준)
• 📎 스터디와 인강, 기출문제 병행 필수

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